東京23區詳細

自西元1868年開始，東京便是日本的首都。國際大都市，至西元2014年11月為止，總計人口數已達1千3百多萬人。東京位於日本本州島東部，總面積為2,188平方公里。相對而言台北市及新北市合計總面積為2,324平方公里，總人口數為652萬人。由此可知，東京都內人口密度是台北地區的2倍多，相對的租屋和住屋的需求也較台北為高。

東京是日本的首都，也是日本的政治中心。行政、立法、司法等國家機關都集中在這裏。日本皇居便在千代田區，國會議事堂、最高裁判所和外務省、通產省、文部省等內閣所屬政府機關也都在附近。

東京同時也是日本的經濟中心。日本的主要公司行號都在東京，大多分布座落於千代田區、中央區、港區和新宿區地區。東京同它南面的橫濱和東面的千葉地區共同構成了聞名日本的京濱葉工業區。東京金融業和商業互動密切，素有“東京心臟”之稱的銀座，位於中央區, 是當地最有名的商業區。

東京文化密集也高，座落在東京的大學佔日本全國大學總數的三分之一，在這些大學就讀的學生佔全國大學生總數的一半以上。所以選擇投資物件時，如果鄰近有大學的話，租屋需求高，也較容易保持高租金收入和高報酬。

中央區

中央區是東京都23區中位置屬於正中央的區域意思，同時也是日本經濟、商業、貿易金融的中心。區內有精品百貨的銀座、商業銀行金融中心的日本橋、東京都魚貨流通的大市場築地等，可以是稱之為一等一重要的地段。

日本橋商業金融重鎮，區域內銀行、商辦大樓林立，商業活動頻繁，許多企業總部也設立於此，購買商辦是不錯的選擇。

銀座名牌精品店、百貨公司林立，在巷弄還可以找到許多高人氣的餐廳。

築地市場新鮮海產聚集地，市場外還有許多好站著吃的拉麵。附近的濱離宮恩賜公園，讓這個寸土寸金的區域更添一份美貌和悠閒。

中央區還有一塊較不為台灣人知悉的區域是月島。

月島位於東京港內，介於台場和內陸間。進出本區除了普通道路和地鐵外，還可以搭乘通往葛西臨海公園和兩國的海上巴士。本區域商業強烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓與團地等集合住宅為主，獨戶低層住宅或低層分租公寓較為少見(多在南部的佃和月島附近)。

  重要地點：日本橋、銀座、月島、築地、勝鬨、晴海。

港區

港區緊鄰東京灣，區內的新橋、濱松町是有名的商務區域。六本木是高級住宅區麻布和白金，台場和象徵日本精神的東京鐵塔也都在港區內。港區也是一個商業活動頻繁的區域，房價自然水漲船高。山手線的品川站也在港區，交通便利。橫貫區內的除了JR的京濱東北線、東海道線、橫須賀線，還有北向地鐵淺草線、南北線、三田線、日比谷線，東西向地鐵千代田線、大江戶線、銀座線和半藏門線；不僅有從羽田機場至濱松町的東京單軌電車，還有百合海鷗線。可以說四通八達的各種交通線路，串起港區這個政治、學術、經濟合而為一的行政區。

港區內利用品川站的乘客數，每日達32萬多人次。大江戶線上的麻布十番站附近有著多個國家的大使館，許多中小學和綠地點綴於其間。

新橋站相對而言則是繁華的商業區，和銀座、日本橋站連成一線，成為東京都重要的商業區之一。

芝公園附近的東京鐵塔，除了東京灣的美景和台場的休閒價值之外，它也是這個區域的精神象徵。

港區是個精彩的行政區，如果在這個區域擁有房產，則象徵著在日本擁有一定的身份和地位。

港區內赤坂、新橋、濱松町等經濟活動活躍的商務街，還有外國觀光客與酒吧雲集的六本木、高級住宅區的麻布和白金台、高級商店街的青山、新興的遊樂觀光區台場、以及自2002年以來逐步開發完成的兩個大型複合都市地帶——六本木新城(六本木之丘)、東京中城(MID TOWN)和汐留SIO-SITE。駐日大使館與外資企業的大量駐在，讓本地的外國人居住者比例達一成之多。

  重要地點：東京鐵塔、白金台、六本木、麻布十番、虎之門、芝公園、台場、赤坂、三田。

千代田區

千代田區是23區的中心點，日本天皇居住的皇居、國會、最高法院及多數日本政府中央行政單位都在本區，屬於日本的政治、經濟中樞。

匯集了JR許多新幹線的東京車站也在本區。許多地鐵的匯集並不在東京車站，而在大手町車站，許多時尚名店，例如在丸之內仲街便是一條著名的精品名店街。在有樂町車站附近則有許多高檔的百貨公司群聚，例如有樂町丸井百貨、阪急百貨等。

交通方面可以稱為四通八達，有東海道、東北、山形、秋田、上越、長野新幹線，JR的山手線、東海道線、中央線、總武線、橫須賀線、京葉線、京濱東北線、成田特快和地鐵丸之內線皆停車於東京車站，地鐵則有銀座線、日比谷線、東西線、千代田線、有樂町線、半藏門線、南北線、三田線、大江戶線、新宿線，幾乎所有的地鐵都此區經過，由此可見其重要性。

本區還有多數人熟知的車站——秋葉原站。這是個和台北光華商場相類似的區域，主要販賣電腦軟硬體、電器、電玩相關用品和動漫相關產品，所謂的「宅經濟」便是從此處發源的。

本區屬於住宅區域的地方是在皇居和JR中央本線之間的地段。這個區域內商業活動多，而且區內的車站都相當便捷，每一站幾乎都有2條以上的地鐵或鐵道交錯。通常3條以上的地鐵交匯站附近的地段較為搶手，是購買店面、商辦的較佳的選擇。

因為有皇居和日比谷公園，綠地面積廣闊，又是東京都的政治、經濟的精華區域，再加上日本311強震的關係，很多東京人希望可以從工作地點走路回家，因此這個區域的住宅價格自然也就居高不下。

  重要地點：東京、皇居御苑、霞關、神田、秋葉原、永田町

澀谷區

本區以澀谷車站為中心，與同為JR山手線上重要的交通轉運站新宿和池袋，成為一個以商業活動為主的區域。作為與新宿同名的不夜之城，很多人氣百貨公司、時尚服飾店、飲食商店街的林立，讓此區成為日本年輕消費族群喜愛的購物區域，同時成為日本東京國內外服飾及流行時尚的發源地。

澀谷車站的交通網絡也是相當密集，排名在新宿和池袋之後，位居在東京車站中第四。

澀谷區除了車站西口繁華的商業街和服飾百貨業外，另一個具有代表性的地點就是明治神宮，連著代代木公園成為東京除了皇居以外第二大的綠地。沿著千代田線明治神宮站以東表參道上，沿街種植的樹木讓此區域有著優雅而穩重的氣息，道路兩側以表參道HILLS為中心的名牌專賣店、咖啡點心店和時尚的服飾店林立，大面積的綠地加上典雅的林蔭大道讓此區域店面價格居高不下。

資訊科技相關的創業公司以車站南邊的櫻丘町為中心。據國土交通省的調査，本地軟體系的IT企業數僅次於千代田區與港區，排名第三，如以站別來看澀谷站僅次於秋葉原站名列第二，有「Bit Valley」之稱。

舉辦東京奧運的1964年（昭和39年）左右，當時的澀谷曾以百軒店的電影院街與圓山町的花街為中心，充滿大人文化，後方的松濤與南平台町是高級住宅街。

  重要地點：澀谷、松濤、南平台町、代代木、代官山、原宿、表參道、惠比壽、廣尾。

新宿區

新宿區是個充滿能量的大商業城市，以新宿車站為主，新宿西口是摩天大樓地區，辦公大樓、高人氣飯店如希爾頓飯店、京王飯店和華盛頓飯店等都在這個區域，還有在1991年遷入的東京都廳，在新宿區是個相當有代表性的建築，整個新宿站周圍被許多百貨公司環繞，加上新宿南口邊的南園，是以全長350公尺的步道為主，飯店、商店、餐廳、咖啡廳組合而成。車站東北面的歌舞伎町，是日本有名的花花世界，所以說新宿區是個不夜城，可真是再貼切不過的了。

地鐵方面，相當方便的都營環狀線大江戶線和東西貫穿的新宿線以及會經過東京車站的地鐵丸之內線，新宿站東側的副都心線和經過高田馬場站的地鐵東西線和西武新宿線等，讓新宿車站成為了日本第一大站，也是世界使用人次最多的車站。

新宿區北面還有一個重要大站高田馬場，車站附近聚集了許多大學、專門學校和補習班，是有名的學生街。有許多學生都是從高田馬場站通勤至早稻田大學，在日本高田馬場幾乎是和早稻田是同名的。所以在高田馬場附近的套房，學生來租的機會可能較高。還有在地鐵東西線上神樂阪站，是個很像天母的地區，很多外國人在此租屋，離早稻田很近，學生和日本單身的女性都滿喜愛這個區塊。

雖然新宿商業氣息重，商業大樓林立，土地寸土寸金，但是也有大塊綠地在此區域。介於新宿區和澀谷區中間的新宿御苑，是一個大型的國民公園；還有在東京都廳西面的新宿中央公園，也提供了繁忙新宿人一個休憩放鬆心情的地方，所以在鄰近這些區域的房子也會是日本人比較喜愛的地方。

  重要地點：新宿、大久保、高田馬場、歌舞伎町、神樂坂、早稻田大學、信濃町。

文京區

文京區實際位處東京都中心偏北的位置，就如同它的名字一般，本區是以文化教育為主，住宅為輔的區域。區內有著名的東京大學、筑波大學東京校舍、御茶之水女子大學、東京女子大學、日本醫科大學等；中小學校偏佈本區，再加上三所特別支援學校，例如文京盲人學校，讓本區名符其實是有名的文化教育之區。以東京巨蛋、後樂園等大型娛樂設施以及六義園、東京附屬植物園、小石川植物園等綠地公園為輔，加上先前提及的文教機關以及警政和消防機關，育兒指數相當高，讓此區深受家庭和單身女性族群所喜愛。在東京都內，該區的位置適中，上班東南向往東京車站或是西向往新宿車站都在20分鐘以內可以到達，其方便度不言而喻，是東京有名的文教住宅區。

交通方面，經過該區的6條地鐵線，分別是丸之內線、南北線、有樂町線、千代田線、三田線和大江戶線。因為學區而人氣較高的車站有根津、東大前、本駒込、護國寺、茗荷谷等站；至於要去看球賽、表演或是去玩樂，人氣車站莫過於後樂園站了。另外，值得一提的就是本區有多所大型的綜合醫院，在高齡化社會的日本家庭中，選擇房產時也會列入考慮的因素之一就是醫院。

該區以文化教育機關和住宅街區為主，有「文之京」的美名。從明治時期以來，這裡居住過夏目漱石、森鷗外、宮澤賢治等著名的文人、學者和政治家。除此以外出版、印刷業也很繁盛，並設有先進醫療設施和大型醫院。區內著名的設施包括日本最高學府東京大學本部（本鄉校區）、東京巨蛋和講道館等，六義園、後樂園和小石川植物園等古老而寬廣的日本庭園也坐落於文京區內。

印刷及其關聯行業在文京區的工業中佔有決定性的地位，其銷售營業額超過文京區內所有行業總計的80%。除了該行業外，由於區內有較多醫療設施，又鄰近秋葉原，電子和精密儀器在文京區的工業中也佔有比較大的比重。

  重要地點：東京大學、東京巨蛋、御茶水、後樂園、本鄉、千馱木。

大田區

大田區內有著東京的“空中之門”——東京國際羽田機場，同時也是東京的國內線機場，機場內有著國內線的第一和第二候機大數和國際航線候機大樓，目前台北松山機場也和羽田機場有著對飛的航線，地理位置上佔有相當重要的角色，從羽田機場轉京急機場線到品川站或是東京單軌電車至濱松町約20分鐘左右即可到達。

大田區緊鄰著神奈川縣，交通方面透過京濱急行線和東海道本線可以很容易的到達首都圈內另一大城市橫濱。

另外大田和品川區還有另一條重要的都營地鐵淺草線經過，貫穿東京都的東部和南部，行經銀座、日本橋和淺草等重要的車站。還有東急東橫線、池上線、大井町線、目黑線和多摩川線以及京急本線、空港線。 而在東急東橫線和目黑線交錯的田園調布車站是本區有名的高級住宅區，這個區域內可見透天式的大宅院，林蔭步道遍佈，偏向屬於大家庭和有錢人的族群在此居住。

  重要地點：多摩川、田園調布、蒲田、大森。

品川區

品川區的大站品川站依行政區規劃座落在港區，並不在品川區；而在品川站附近的五反田站，是一個人氣很高且生活機能良好的房產地區。

五反田站是山手線其中一站，並且有東急池上線和都營淺草線經過，交通便利，至於西五反田區是相當繁榮的區域，公司行號眾多，上班大樓林立，日本有名的POLA化工就座落於此，而在五反田站東口著名的索尼集團就在附近，相較西五反田區而言，東五反田區卻有著完全不同的面貌，座落著許多的大使館，大學和中小學區，著名及高人氣的飲食餐廳也在這個區域，加上NTT東日本關東醫院，生活機能良好，有著閒靜的生活區塊和綠地，靠近北品川的區塊，是很高級的住宅區，這樣的組合讓五反田站在每年最佳住宅區評選上有著不錯的成績。

  重要地點：品川、戶越銀座、大崎、大井町、五反田。

目黑區

目黑區是一個較小的行政區，夾在世田谷區、品川區和澀谷區中間。但是區域內的山手線車站目黑站卻不在此區，而是在品川區。

目黑區最主要的交通幹線是東急東橫線，這是一條連接東京和橫濱的重要地鐵線，由西北向東南貫穿目黑區。至於東急目黑線和東急大井町線都是沿著目黑區邊緣地帶經過的地鐵線，靠著這兩個地鐵線和大田區、世田谷區和品川區有交通上的關連性。

在東急東橫線上主要的車站便是此區重要的地點，如中目黑站。在中目黑站、代官山站和惠比寿站此三站間的區塊都是屬於高級的住宅區域，而這幾站也一直都是最佳住宅區排名前幾名的常客，而且中目黑是目黑區唯一有地鐵站日比谷線經過的車站，是此區相當具人氣的車站。

本區另一個值得細細品味的車站，也是台灣人自由行去東京必到的車站——自由之丘車站，此站是東急東橫線和大井町線交錯的車站。每個到自由之丘的人都會覺得這個區域帶給人一種閒靜優雅的感覺，沒有大型商業高樓林立，取而代之是有個性品味的小店和甜點咖啡店以及品茗外國茶的茶店遍佈在這個區域，給人一種周末悠閒的氛圍和療傷的功能，難怪會吸引許多有錢的日本人在此置產。

由於附近幼稚園和中小學甚多，育兒指數也高，容易吸引家庭式的租屋族上門，相對上租屋的時間可以維持較長的時間，而此站的相對位置則在澀谷和橫濱中間，也讓此站的地理位置更顯重要。區內設有多國大使館，以非洲國家為大宗，大使館數量僅次於港區。

 

 

  重要地點：目黑、自由之丘、中目黑、青葉台、祐天寺。

世田谷區

世田谷區位於東京都區部的西南部，在東京特別區中比較遠離都心，與多摩區域的吉祥寺、埼玉縣的川口、千葉縣的松戶、市川等同在都心15km圈內，與神奈川縣鄰接的南側有多摩川流經並構成都縣的界線。

有自都心連接的放射狀鐵路經過，並有巴士連結各鐵路線車站以及住宅區。主因在於由農地改為建地之際，以農業道路為基礎所致。

此區的南西部以居住環境良好的住宅區而聞名，為東京都特別區中面積第2大，人口最多的一個。平成之後，成為東京23區中人口最多的地區，相當於整個山梨縣。

在東京23區內是少數的內陸性氣候。冬季最低氣溫較都心為低。冬季氣候相近於練馬區，夏季位於內陸側較為涼爽，最高氣溫常較大手町低。

  重要地點：下北沢、二子玉川、三軒茶屋、世田谷、成城、櫻新町。

中野區

中野區地理位置位於東京都23區的西部，由於經過本區的鐵道線和地鐵都是人氣路線，因而成為著名的通勤都市，許多東京的通勤族選擇在此落腳。區域內綠地面積較少，多為住宅用地，加上早期開發的因素，道路佔比也相較其他區域為少，因此本區成為23區中人口密度最高的一區。

區域內的交通如前所述，都是相當重要的線路，如JR的中央本線，西武新宿線，地鐵的大江戶線、東西線、丸之內線等。因為位置臨近池袋和新宿2大副都心，而且有中央本線、東西線和丸之內線這三條可以直接通往的東京都東面區域的鐵道，可以在30分鐘內抵達東京都密集的上班區域，讓此區成為許多通勤族的首選。

至於本區的車站，車站名幾乎都在上野有關，而只要選擇置產的區域靠近地鐵站就會是很好的投資標的，其中又以中野站、中野坂上和東中野三站有2條以上的車站經過，條件又勝過其他單線通過的車站。

至於中野站附近，除了生活機能較為方便外，公有機關也都在車站附近，車站的總評價也比其他在中野的車站要來的好一點；至於本區的綠地主要在區域的北面靠近西武新宿線的沼袋站和新井藥師前站附近，此區塊附近也有不少中小學、幼稚園和難得的公園綠地，算是本區育兒指數稍高的區域。

  重要地點：中野、中野新橋、江古田、新井、野方。

杉並區

杉並區地理位置在東京都23區的最西面，地勢也相對的高，在311大地震後，許多不動產的報告書中，都寫到許多沿海區域的住戶傾向選擇此區為住屋的首選。

至於交通方面，有JR的中央本線、京王線和京王井之頭線、西武新宿線以及地鐵的丸之內線通過本區，交通尚稱便利，而本區的綠地公園多，多數綠地是沿著善福寺川和神田川等河流設立，是個綠地資源豐富的區域。

在本區中央本線上各車站，從西荻窪、荻窪、阿佐谷及高圓寺等站都是商業氣息較濃厚的車站，選擇店面投資就要在這些車站附近，加上中央本線一直都是日本人很常搭乘的一條鐵道線，車站附近多半聚集很多商店及餐廳，人潮也多，如果投資住宅又不要環境太複雜就可以選擇地鐵丸之內線上的車站，辦公大樓和住宅的比率就較高，而且環境較為優靜卻又享有地鐵之便，如南阿佐谷站、新高圓寺站、東高圓寺站等。

由於荻窪站為丸之內線和中央本線都有經過的車站，便利指數在這些車站中是最高的；至於西荻窪站因為東京女大和善福寺公園在旁，文化素養指數較高。

如果你是公園綠地派，就要選擇在丸之內線和京王井之頭線之間的區域，沿著善福川有著大量的綠地公園，此區域透天和住宅產品較多，而且大學、高中小學和幼稚園的設立數量較多，部份區域雖離地鐵較遠，卻是日本人喜歡居住的區域。是一個自然環境豐富的近郊住宅區域。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。近年來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。

區內農地約46公頃，近200戶農家，主要生產蔬菜、花卉、植栽、水果。

區內為動畫相關主要企業，日本全國約400間動畫製作工作室中，約有70間位於杉並區，與周邊的練馬區、三鷹市形成世界重要的動畫產業聚集地。包括《阿爾卑斯山的少女》、《魯邦三世》、《風之谷》、《機動戰士鋼彈》等眾多作品都是產自杉並。

  重要地點：荻窪、高井戶、高圓寺、明治大學、東京女子大學。

台東區

台東區內廣為人知的地區有淺草、上野、入谷,像是著名的淺草寺、上野公園、阿美橫丁等觀光景點皆位於此區。

墨田區東京晴空塔落成後也帶動了淺草地區及隅田川沿岸的發展。

淺草地區是東京著名的歷史老鎮。知名觀光地如淺草寺仲見世通等,相當受到觀光客的歡迎。西淺草則有以廚具批發商聚集的「合羽橋道具街」,許多遊客會來此採買拉麵或壽司等日本當地料理的食品樣本做為伴手禮。除此之外,淺草到上野這一帶有許多寺廟,因此也聚集了許多佛具用品批發商。

上野站及鶯谷站以西,從前就是高級住宅區的座落範圍。區內有閑靜清幽的住宅區,住宅區附近有東京藝術大學,從這裡還能俯瞰整座上野恩賜公園中不忍池之美景。

區內也設有許多藝文設施如上野動物園、博物館、美術館等。另外還有大型商店街「阿美橫丁」,販賣商品包含生鮮蔬菜及各式的生活用品,全年不僅有大量的外國觀光客前來朝聖,日本當地的居民也都會前往採購。御徒町站東側則是著名的珠寶首飾業的聚集區域。

入谷、根岸、千束地區根岸、谷中周邊是有歷史文化的地區。尤其入谷地區寺廟特別多,最知名的就是鬼子母神廟。鬼子母神是掌管安胎生產及養育小孩的代表神祇。此區的居民們,都很重視小孩教育,每年都會舉辦台東區內19城鎮共同的青少年活動。

  重要地點：上野、浅草、上野公園、蔵前、雷門。

墨田區

墨田區位於東京都的東邊，相鄰淺草及秋葉原。是個洋溢著歷史及文物風情的地方。墨田川沿岸的各區域,散發著自由自在的氣息。

區內的錦糸町與都心相距不遠,而且交通便利,往返各大地鐵站及機場都很方便。此區生活機能完備,區內有許多生活用品連鎖店與超市皆四處分布,價格也都很親民。街廓劃分如同棋盤般的整齊。

相當受到注目的東京晴空塔,位於墨田區的押上,SKY TREE TOWN涵蓋了晴空塔及周圍購物中心、觀光、商業設施、辦公大樓等，成為東京新觀光景點。

日本最重要的相撲場館兩國國技館就位於此,旁有江戶東京博物館,在此能享受到老街風情。

向島內保留了日本僅存六處的花柳界,共有100多名的藝妓,提供日本傳統的藝妓文化演出之服務。

吾妻橋位於著名的賞櫻景點隅田公園的南端,連接隅田川對岸淺草地區和朝日啤酒總公司等地方,是墨田河岸地區重要的交通要道。

  重要地點：押上、両國、錦糸町。

江東區

江東區意為隅田川東邊區域之意。現代與傳統共存。此區內有著名的商辦區的東陽地區及充滿傳統街區風貌的龜戶地區。還有近年來廣為所知的東京臨海副都心的台場地區也位於此區。

東陽為江東區的行政中心為東陽,東陽町站是東京地下鐵中乘降客數最多的車站。距離日本著名的商業辦公地區大手町只需10分鐘內的車程,因此此區也有許多知名企業的辦公室設立於此,區內也有許多環境優美之住宅社區。

龜戶位於台東區北邊,與錦系町並稱為東京都的副都心之一。龜戶車站周邊繁華熱鬧,其中龜戶天神社也是自古以來的繁華區之一。為江東區內最古老的市區街廓重整區域之一。此區內設立有許多不同的公園,供居民們使用。

門前仲町位於台東區的西邊,以富岡八幡宮、深川不動為首等神社寺廟的集散地。東京地下鐵的東西線、都營大江戶線也停經此區,利用東西線,僅需三站的時間即可到達大手町車站。

南砂位於台東區東邊,是個商住合一的地區。此區目前正進行都市再開發的計畫,區內有許多複合商業設施。為江東區內機能最完善地區之一。另一方面,區內有親水公園等都市綠化設施,居住環境優美, 區內還設有順天堂年長者醫療中心,近年此區的居民人數急增不少。

東京臨海副都心的有明、青海地區、也就是大家熟知的「台場」也位於江東區。區內除有許多知名觀光景點,還可見商辦大樓林立,是著名的繁華商業區及觀光地。

豐洲位於台東區南邊,從前是以造船工業繁盛的工業區。現在隨著都市開發計畫,隨之居民人數也不斷攀升中。此區高樓大廈急商辦林立。許多大企業的本公司都設立於此,同時芝浦工業大學的本校區也位於此區。 區內有「RARAPOTO豊洲」。築地市場的遷移計畫使得豐洲地區也相當受到關注。

  重要地點：台場、豐洲、木場。